項目名稱：北橋安置房項目盛北花園八期地塊土壤汙染狀況調查項目

委托單位：蘇州相城經濟技術開發區漕湖合作投資有限公司

編制單位：蘇州市相城檢測股份有限公司

一、前言

本次土壤汙染狀況調查是針對北橋安置房項目盛北花園八期地塊開展的調查項目。項目地塊位于江蘇省蘇州市相城區北橋北靈路以西、黃郞沿河以南，總占地面積41450m2，地塊目前爲城鎮居住用地（R）。

由于地块权利性质需由划拨变更为出让，根据主管部门要求为保障人体健康，有效防范土壤污染风险，因此蘇州相城經濟技術開發區漕湖合作投資有限公司委托蘇州市相城檢測股份有限公司对北桥安置房项目盛北花园八期地块开展土壤污染现状调查工作。

調查地塊于2019年5月（地塊開發前）由蘇州相城經濟開發區盛湖資産經營公司委托青山綠水（蘇州）檢驗檢測有限公司對地塊開展土壤汙染狀況調查，調查面積62.2畝；經調查地塊土壤質量滿足二類居住用地（R2）要求，無需開展詳細調查工作。

本次地塊土壤汙染現狀調查的目的是通過對北橋安置房項目盛北花園八期地塊2019年至今開展土壤汙染狀況進行調查，確認地塊內及周圍區域當前和曆史上是否存在可能的汙染源，明確該地塊下一步環境保護管理工作內容。 

調查程序參照《建設用地土壤汙染狀況調查技術導則》（HJ25.1-2019）實施，若第一階段調查確認地塊內及周圍區域當前和曆史上均無可能的汙染源，則認爲地塊的土壤汙染狀況可以接受，調查活動可以結束。若通過調查確認地塊內及周圍發現可能的汙染源，應當根據HJ25.1、HJ25.2等標准及相關技術要求，開展下一步采樣與分析調查。

二、調查範圍

本次調查地塊位于江蘇省蘇州市相城區北橋北靈路以西、黃郞沿河以南，占地面積41450m2（約62.2畝），與2019年調查範圍一致，調查地塊範圍如下圖1； 

图1 地块评价范围

三、第一階段調查情況

本公司技术人员收集了地块及周边历史航拍图（1966-2023年）、《关于同意蘇州相城經濟技術開發區漕湖合作投資有限公司因北桥街道盛北花园八期动迁安置房项目拨用土地的批复》（苏相地拨复[2020]39号）、《北桥街道盛北花园八期动迁安置房建设项目岩土工程详细勘察报告》（苏州市建筑勘察院有限责任公司，勘察编号K19219）、《北桥街道安置房项目盛北花园八期场地环境初步调查报告》（青山绿水（苏州）检验检测有限公司，2019年5月）等相关资料。

曆史資料表明，調查地塊2019年經土壤汙染狀況土壤質量滿足第一類用地（二類居住用地（R2））要求，2019年至今地塊主要爲建築工地和居民住宅，不存在潛在汙染源；周邊無汙染地塊。

四、調查結論

蘇州市相城檢測股份有限公司于2024年8月通过历史资料收集与分析、现场踏勘、人员访谈等形式对本次调查地块进行了第一阶段调查，了解分析得知调查地块历史为村庄，无工业企业，2018年开始拆迁，2019年拆迁完成经土壤调查满足二类住宅用地（R2）要求后开发建设；地块周边历史无工业企业，不存在对地块产生污染迁移影响的污染源。

根據第一階段調查，得到以下主要結論，經對前期資料收集、現場踏勘及人員訪談等資料的辯證分析，調查地塊內及周邊無可能的汙染源，因此無需進行第二階段土壤汙染狀況調查（初步采樣與分析），地塊現狀滿足城鎮居住用地（R）用途。